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中壢房仲推薦 ＊新坡＊前院停車透天【皇家大院】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家大院
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.16 坪
- 附屬建物面積：5.99 坪
- 土地面積：27.49 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重實用空間與自住需求的買家
此物件總價 1298 萬，以 52 多坪的坪數及四房格局而言，在桃園區域屬於價格實惠的選擇。主要優點在於停車空間充足（含車位且前院可雙車停放），加上周邊生活機能成熟且學區優越，非常適合有小孩的家庭或需要長期居住、追求生活便利性的買家。
然而，買房前需考量屋齡已達 21 年，購屋時務必仔細檢視房屋結構與管路狀態，並將後續可能發生的翻新費用納入預算。若您能接受觀音區相較於桃園市區的通勤距離，且偏好透天住宅的大格局與低管理費，此物件是值得入手的自住型首選。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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